ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

  • 東京都足立区島根三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩11分

  • 1985年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,980万円
52.9万円/㎡
相場
2,910万円
51.7万円/㎡
1,621
2,481
3,340
4,200
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,340万円
44.0万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
2,980万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 56.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,980万円52.9万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/07/113,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/07/072,980万円52.9万円1階 56.33㎡ 2LDK南
2025/05/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/05/203,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/04/042,590万円45.0万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2025/03/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2024/12/282,780万円48.3万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/10/292,980万円51.7万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/09/212,990万円53.1万円3階 56.33㎡ 2LDK南
2023/11/283,280万円58.2万円3階 56.33㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
足立区島根三丁目
西新井駅11分 2,980万円52.9万円56.33㎡3LDK2階 / 7階建 南1985年47戸RC
2025/06/10グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,480万円47.6万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/07/24エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/07/28ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2024/02/16ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,798万円46.4万円60.34㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年55戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/06/25ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,490万円48.7万円51.08㎡2LDK3階 / 6階建 西1988年55戸RC
2025/07/24グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、足立区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は足立区の平均と比較して9.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.3%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
所在地東京都足立区島根三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩11分
築年月1985年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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