ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

  • 東京都足立区島根三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩11分

  • 1985年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,080万円
54.7万円/㎡
相場
2,909万円
51.6万円/㎡
1,864
2,561
3,258
3,954
AI査定結果
推定相場価格
2,909万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,258万円
45.5万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
3,080万円（54.7万円/㎡）/ 2階 / 56.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/05/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/05/203,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/04/182,590万円45.0万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2025/03/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/01/042,780万円48.3万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/10/292,980万円51.7万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/09/212,990万円53.1万円3階 56.33㎡ 2LDK南
2023/11/283,280万円58.2万円3階 56.33㎡ 3LDK南
2023/02/042,998万円53.2万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2022/10/202,890万円51.3万円2階 56.33㎡ 1LDK南東
2022/08/282,990万円53.1万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2022/08/272,990万円53.1万円2階 56.33㎡ 1LDK+S南東
2022/03/022,680万円47.6万円2階 56.33㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
足立区島根三丁目
西新井駅11分 3,080万円54.7万円56.33㎡3LDK2階 / 7階建 南1985年47戸RC
2024/09/13シャン・ド・ヴィラージュ
足立区島根一丁目
梅島駅8分 3,490万円51.3万円68.07㎡3LDK2階 / 6階建 南1988年48戸RC
2025/03/10ライオンズマンション梅島第2
足立区島根二丁目
梅島駅14分 2,798万円48.5万円57.75㎡3LDK3階 / 5階建 南西1988年32戸RC
2025/03/05藤和梅島ハイタウンB棟
足立区梅島二丁目
梅島駅6分 2,580万円41.2万円62.61㎡2LDK3階 / 5階建 東1980年30戸RC
2024/07/05ライオンズマンション西新井
足立区島根一丁目
梅島駅14分 2,099万円49.6万円42.3㎡2LDK6階 / 7階建 東1980年78戸RC
2022/03/12日商岩井西新井マンション
足立区島根二丁目
梅島駅17分 2,690万円42.5万円63.25㎡3LDK8階 / 9階建 西1982年72戸SRC
2021/10/07矢野新ビルディング
足立区梅島三丁目
西新井駅1分 3,300万円49.5万円66.61㎡3LDK9階 / 9階建 南西1981年1戸SRC
2023/05/18エンゼルハイム竹の塚
足立区六月一丁目
竹ノ塚駅16分 2,580万円41.9万円61.6㎡3LDK+ウォークインクローゼット2階 / 6階建 南東1986年31戸RC
2025/06/07シャルマンコーポ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅2分 2,980万円49.5万円60.25㎡3LDK1階 / 5階建 東1985年48戸RC
2024/11/09梅島ビューハイツ
足立区梅田八丁目
梅島駅6分 2,990万円48.5万円61.6㎡3LDK2階 / 10階建 南西1980年80戸SRC
2022/10/07第15小倉ハイコーポ
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅13分 1,890万円41.2万円45.9㎡1LDK3階 / 6階建 南1982年30戸鉄骨造
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足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,399万円44.6万円53.76㎡2LDK1階 / 4階建 東1988年14戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
足立区島根三丁目
西新井駅11分 9.1万円0.16万円56.33㎡3LDK2階 / 7階建 南1985年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、足立区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は足立区の平均と比較して16.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
足立区
47.1万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
所在地東京都足立区島根三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩11分
築年月1985年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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